ID nabídky: 4 255
9 900 000 Kč
Jaroměřská 48/22, Rusek, Hradec Králové
Prodej pozemku vhodný pro realizaci mini-developerského projektu.
V současné době stojí na pozemku stavba hospody. Ke stávajícímu stavu máme vyhotovenou virtuální prohlídku, ve které se můžete procházet jako ve skutečnosti. Dům je napojen na kanalizaci, vodu a elektřinu.
Pozemek je dle územního plánu: Smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby. Dle textové část není problém postavit RD o dvou podlažích. Jako nejvýhodnější je postavit/rekonstruovat na trojdům, každý se svým parkování a vlastní zahradou o podlahové ploše 110 m2.
Orientační kalkulace:
9.900.000 Kč je pořizovací cena
29.970.000 Kč je prodejní cena tří domů (9.970.000 Kč jeden)
Tyto orientační kalkulace i přes DPH zátěž dávají smysl se touto zakázkou zabývat.
Mohu poslat pracovní tabulku, kde jsem počítal orientační rozvahu. Dále mohu poslat analýzu ocenění na prodejnost domu za 9.990.000 Kč.
